Разработка документации по организации строительства и производству работ (ПОС и ППР)

Документация по организации строительства и производству работ

Мы познакомим вас с обязательными документами, которые регламентируют Организацию Строительства,  по стандартам СНиГТ 3.01.01-85.

 

К обязательным документам, без которых строительство не разрешено, относятся:

1) Проект организации строительства (ПОС - документы,  в которых, расширенно мы решаем вопросы касаемые рационального строительства, строительного комплекса, сразу всех объектов данного строительного комплекса.)

 

2) Проект производства работ (ППР - документы, в которых мы подетально прорабатываем вопросы по технологии рационального строительства, отдельного проекта, взятого у данной строительной площадки).

 

Мы, на основании ПОС составляем много разных ППР, которые конкретизируют ПОС, для каждого отдельного объекта. К примеру, ПОС охватывает строительство крупного гидромелиоративного комплекса, со всеми его объектами : насосной станцией, дюкером, акведуком, мостом через канал и прочее. ППР рассматривает отдельный объект данного комплекса, например, мост через канал. Если строительство промышленное, то ПОС охватывает весь промышленный комплекс, или его крупную часть, а ППР(ы) будут регламентировать каждую часть в отдельности.

разработка документации ПОС и ППР

Когда работы имеют большие объемы, ППР составляется не на какой-то объект, а  на определенный вид работ (к примеру: земляную работу или на монтаж железобетонной конструкции, или на кровельную работу). Такие проекты были широко применимы в строительстве таких крупных заводов, как КАМАЗ, ВАЗ, Toyota в Санкт-Петербурге.

 

Проект организации строительства разрабатывает проектировщик или  по заданию такого проектировщика - это делает субподрядная организация. Если проектирование ПОС – двух стадийное, то сначала разрабатывается "проект", а ППР - на стадии "рабочей документации" разрабатывает генподрядчик.

 

Как мы уже говорили - состав проектной документации регламентируется нормой СНиП 3.01.01-85.

 

Если проектирование – одно стадийное, то мы составляем сокращенные проекты организаций и производства работ.

 

Строительно - монтажные работы запрещены, если не утверждены ПОС и ППР. После утверждения всех документов, должно быть их полное соблюдение, а любые дополнения и отклонения согласовываются с организацией, которая разработала и утвердила проект.

 

ПОС и ППР состоят из стройгенплана и календарного плана, на основании которых составляются необходимые ведомости и графики по потреблению ресурсов.

 

В стройгенплане решается вопрос по размещению любых строительных объектов

(грузоподъемный механизм, склады, временная дорога).

 

разработка документации по организации строительства

При крупных строительствах помимо ПОС и ППР составляется "ситуационный план", охватывающий большие территории (например: стройка и территория вокруг нее).

Часто, понятия "календарного плана" и "календарного графика" используются как синонимы. Он охватывает большие, укрупненные площади  ПОС, а ППР - отдельно, определенный объект.

 

Согласно "календарному плану" составляют ведомости строительно - монтажных работ, разбитые на объекты и периоды строительства. По необходимости могут составить и другие ведомости для конструкций, материалов, изделий и т д.

 

ППР рассматривает все отдельно и подробно к каждому, определенному объекту. Содержащиеся решения в ПОС и ППР - могут быть изменены, в зависимости от ситуации.

 

ПОС содержит ряд вопросов, которые решают:

  • способы пропуска строительных расходов
  • очередность ввода в эксплуатацию
  • учету по специфике природы обстановки района в котором ведется строительство.
  • учитывают специфические природные условия
  • размещение объектов строительства в безопасных местах
  • разработка режима работ в зависимости от условий (природных например)
  • очередность и сроки различных научных исследований
  • ведение документации

 

Одним из важных элементов является " пояснительная записка". В ней указанны :

  • характер и сложность строительства
  • действия по охране труда и по защите окружающей среды
  • обоснование числа и размеров площадей, коммуникаций, механизмов и т д
  • технико - экономические показатели строительства.

Наша компания предлагает услуги по разработке ПОС и ППР, мы находимся в Санкт-Петербурге, но имеем опыт проектирования объектов по всей России.